首先公司法从12年规定，住宅一律不能用来商用注册公司了，所以住宅公司显然是不可能了，然后商住两用房需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，那么久可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则不行。
如果商住两用房不能注册公司，又不想花高额的租金租写字楼，那怎么办呢？
使用虚拟地址注册公司，所谓虚拟地址既是只能用来注册，不能上门办公的地址，这种地址一般都是在工商局备过案的，工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本，重要的是合规合法。
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